Quand les consommateurs commentent

A lire sur le site de Que Choisir

“Prenons le cas des notaires. Désormais, en cas de transaction immobilière, le montant de leurs frais ne pourra pas dépasser 10 % du montant de l’opération, avec un tarif minimum de 90 €. La réforme est particulièrement intéressante pour les petites transactions. Une personne acquérant pour 3 000 € une petite parcelle de terrain versera 300 € à son notaire, contre environ 920 € avant la réforme.

Pour les grosses opérations, en revanche, le gain sera bien moindre. Les notaires pourront bien proposer une remise de 10 % sur leurs frais, mais celle-ci ne s’appliquera que sur les tranches d’assiette supérieures ou égales à 150 000 €. Les Notaires de France ont ainsi calculé que pour un bien à 200 000 €, la ristourne ne sera que de 40,70 € (10 % des émoluments du notaire de 0,8125 %, appliqué sur 50 000 €). En y ajoutant la baisse du barème de la part variable des frais de notaires (de 0,814 % à 3,945 %, contre 0,825 % à 4 % auparavant), le gain total sur cette transaction ne dépassera guère les 300 €. Une ristourne bien plus modeste, donc, que ce que laisse présager le communiqué du gouvernement, qui se félicite d’une remise « jusqu’à 10 % des émoluments » pour « près de la moitié des transactions immobilières ».”

Que Choisir commente ainsi la réforme du tarif des notaires, concluant même (le 2 mars !) ” Même si la baisse est faible, mieux vaut peut-être attendre encore un peu pour acheter un bien.”

Experts…Très experts, dont l’objectivité à l’égard des notaires n’est absolument pas remise en cause par les nombreuses campagnes concernant le tarif, les dérapages, le “jackpot” des hausses etc…

Vous noterez que, cette fois, lorsqu’on annonce les frais pour une vente de 3.000,00 € on omet de parler des taxes et débours (ce qui ne manquera pas d’être reproché au malheureux notaire qui travaillera pour un lecteur de Que Choisir sur une vente de 300,00 €) que l’on intégrait généralement par le passé pour montrer à quel point les frais de notaire étaient “prohibitifs”

Vous noterez, également, que la baisse pour une acquisition portant sur une valeur de 200.000,00 € la baisse sera de 300,00 € (nous cherchons encore comment il pourrait en être ainsi…)

Et bien sûr qu’il est prudent d’ “attendre”, car ces monstres assoiffés de flouze que sont les notaires – qu’on ne se gênait pas auparavant pour accuser de faire trainer les affaires – vont signer les actes à “toute allure” pour éviter l’application du nouveau tarif…

On aurait apprécié une analyse objective, notamment sur le coût réel d’un acte, la pertinence des tarifs issus de la loi Macron, leurs conséquences sur le revenu des notaires selon la typologie des Etudes, bref, une vraie enquête, un vrai travail d’expert au service des intérêts du consommateur, de tous ses intérêts, et pas seulement un article sensationnaliste exprimant une déception sur le seul sujet qui décidément préoccupe toute la presse nationale : payer moins.